Rendement locatif par commune en Belgique
Pour chaque commune, tu trouves le prix moyen au m², le loyer moyen estimé et le rendement brut indicatif qui en découle. Ces repères servent de point de départ : ta simulation complète tient compte des frais d'acte, des travaux, des charges et du crédit.
165 communes couvertes, classées par région puis par province.
Bruxelles-Capitale · 19 communes
Les 19 communes bruxelloises affichent les prix au m² les plus élevés du pays, mais aussi les loyers les plus soutenus : l'écart de rendement entre le sud-est résidentiel et l'ouest du canal reste net.
Bruxelles-Capitale (19)
- Ixelles5,1 % brut
- Uccle4,8 % brut
- Etterbeek5,2 % brut
- Saint-Gilles5,5 % brut
- Bruxelles-Ville5,5 % brut
- Woluwe-Saint-Pierre4,7 % brut
- Woluwe-Saint-Lambert4,9 % brut
- Auderghem4,8 % brut
- Watermael-Boitsfort4,7 % brut
- Forest5,3 % brut
- Schaerbeek5,6 % brut
- Evere5,4 % brut
- Saint-Josse5,8 % brut
- Jette5,4 % brut
- Koekelberg5,6 % brut
- Anderlecht5,8 % brut
- Molenbeek5,8 % brut
- Ganshoren5,3 % brut
- Berchem-Sainte-Agathe5,1 % brut
Wallonie · 74 communes
En Wallonie, les prix d'achat sont nettement plus bas, ce qui gonfle le rendement brut. Le Brabant wallon fait exception avec des niveaux proches de Bruxelles.
Brabant wallon (28)
- Waterloo5,1 % brut
- Lasne4,9 % brut
- Rixensart5,2 % brut
- Louvain-la-Neuve4,8 % brut
- Wavre5,4 % brut
- Nivelles5,5 % brut
- Braine-l'Alleud5 % brut
- Braine-le-Château5,1 % brut
- Chastre5,3 % brut
- Chaumont-Gistoux4,9 % brut
- Court-Saint-Étienne5,3 % brut
- Genappe5,1 % brut
- Grez-Doiceau5,1 % brut
- Hélécine5,7 % brut
- Incourt5,3 % brut
- Ittre5,1 % brut
- Jodoigne5,3 % brut
- La Hulpe4,9 % brut
- Mont-Saint-Guibert5,3 % brut
- Orp-Jauche5,7 % brut
- Ottignies5,2 % brut
- Perwez5,3 % brut
- Ramillies5,7 % brut
- Rebecq5,5 % brut
- Tubize5,3 % brut
- Villers-la-Ville5,3 % brut
- Walhain5,3 % brut
- Beauvechain5,1 % brut
Liège (14)
Hainaut (17)
- Mons6 % brut
- Tournai6 % brut
- Charleroi6,8 % brut
- La Louvière6,8 % brut
- Braine-le-Comte5,7 % brut
- Soignies6 % brut
- Enghien5,5 % brut
- Ath6 % brut
- Mouscron6,4 % brut
- Binche6,8 % brut
- Châtelet7,4 % brut
- Fleurus6,4 % brut
- Gerpinnes6 % brut
- Chimay6,9 % brut
- Péruwelz6,8 % brut
- Lessines6,4 % brut
- Leuze-en-Hainaut6,4 % brut
Namur (9)
Flandre · 72 communes
En Flandre, les prix restent élevés autour des grandes villes et de la périphérie bruxelloise, tandis que le Limbourg et le Westhoek offrent des tickets d'entrée plus accessibles.
Brabant flamand (24)
- Leuven4,8 % brut
- Tervuren4,4 % brut
- Overijse4,6 % brut
- Zaventem5 % brut
- Kraainem4,5 % brut
- Wezembeek-Oppem4,7 % brut
- Sint-Pieters-Leeuw5,1 % brut
- Dilbeek5 % brut
- Grimbergen5 % brut
- Vilvoorde5,2 % brut
- Halle5,1 % brut
- Asse5,1 % brut
- Beersel5 % brut
- Hoeilaart4,6 % brut
- Sint-Genesius-Rode4,5 % brut
- Linkebeek4,7 % brut
- Drogenbos5,1 % brut
- Wemmel4,9 % brut
- Meise4,8 % brut
- Machelen5,1 % brut
- Zemst5 % brut
- Aarschot5,3 % brut
- Tienen5,5 % brut
- Diest5,3 % brut
Anvers (16)
Flandre orientale (10)
Flandre occidentale (13)
Estimations indicatives, à confronter aux ventes et locations comparables.